1 Rue Charlot, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charlot, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°12 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1832, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charlot, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1832, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gaillard à 166 mètres
- - Vichy à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 856 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Charlot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Charlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Charlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Charlot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charlot dans son marché local
Prix du 1 Rue Charlot par rapport à la voie
Sur Rue Charlot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 1 Rue Charlot se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charlot par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charlot se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Vichy et 26.45 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charlot à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charlot est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 650 € au 1 Rue Charlot à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 933 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 966 € en assurant vous-même les visites, ou 983 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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