36 Rue Charlot, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Charlot, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 17.56 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Charlot, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 18 logements - 22 locaux - 33 parkings - 823 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0387 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Eglise J. D'arc à 48 mètres
- - Vichy à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 813 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 988 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 277 mètres
Ventes au 36 Rue Charlot
Une vente a été recensée au 36 Rue Charlot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Charlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Charlot, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Charlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Charlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Charlot dans son marché local
Prix du 36 Rue Charlot par rapport à la voie
Sur Rue Charlot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 36 Rue Charlot se situe 27.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Charlot par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Charlot se situe 27.7 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 126.13 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Charlot à Vichy
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Charlot est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
