8 Rue Charlot, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charlot, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 6.01 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Charlot, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0374 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gaillard à 178 mètres
- - Vichy à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 832 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charlot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charlot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charlot dans son marché local
Prix du 8 Rue Charlot par rapport à la voie
Sur Rue Charlot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 8 Rue Charlot se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charlot par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Charlot se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Vichy et 43.1 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 950 € au 8 Rue Charlot à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 898 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 449 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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