15 Rue Couturier, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Couturier, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°16 mais inférieur de 11.76 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Couturier, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 948 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0017 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Charles-De-Gaulle Poste à 105 mètres
- - Vichy à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 313 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 264 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 491 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 313 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 578 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Couturier, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Couturier dans son marché local
Prix du 15 Rue Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 15 Rue Couturier se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Couturier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Couturier se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Vichy et 50.16 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Couturier à Vichy
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Couturier est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 400 € au 15 Rue Couturier à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 335 € en assurant vous-même les visites, ou 1 168 € si le professionnel les prend en charge.
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