12 Rue Curie, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Curie, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.34 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
89 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Curie, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Republique à 138 mètres
- - Vichy à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1166 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 725 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 916 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Curie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Curie, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Curie dans son marché local
Prix du 12 Rue Curie par rapport à la voie
Sur Rue Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 12 Rue Curie se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Curie par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Curie se situe 30.49 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 96.78 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Curie à Vichy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Curie est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 400 € au 12 Rue Curie à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 530 € si le professionnel les prend en charge.
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