19 Rue d'Alger, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue d'Alger, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 90 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Deniere à 31 mètres
- - Vichy à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 825 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 908 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1016 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 825 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 137 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue d'Alger, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 19 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 19 Rue d'Alger se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue d'Alger par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue d'Alger se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Vichy et 27.25 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue d'Alger à Vichy
Le loyer moyen estimé au 19 Rue d'Alger est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 150 € au 19 Rue d'Alger à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 979 € en assurant vous-même les visites, ou 989 € si le professionnel les prend en charge.
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