22 Rue d'Allier, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Allier, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
102 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue d'Allier, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 159 mètres
- - Vichy à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 348 mètres
- - Collège Les Célestins à 170 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 327 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 347 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 818 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Allier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Allier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Allier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Allier, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Allier dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Allier par rapport à la voie
Sur Rue d'Allier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 22 Rue d'Allier se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Allier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue d'Allier se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 47.33 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 850 € au 22 Rue d'Allier à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 043 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 521 € en assurant vous-même les visites, ou 1 261 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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