23 bis Rue d'Allier, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue d'Allier, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°23 mais inférieur de 8.2 % à celui du n°25.
107 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue d'Allier, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 149 mètres
- - Vichy à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 337 mètres
- - Collège Les Célestins à 161 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 323 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 337 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 808 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue d'Allier
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue d'Allier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue d'Allier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue d'Allier, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue d'Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue d'Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue d'Allier dans son marché local
Prix du 23 bis Rue d'Allier par rapport à la voie
Sur Rue d'Allier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 23 bis Rue d'Allier se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue d'Allier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue d'Allier se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 53.86 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue d'Allier à Vichy
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue d'Allier est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 23 bis Rue d'Allier
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 95 700 € au 23 bis Rue d'Allier à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 785 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 393 € en assurant vous-même les visites, ou 1 196 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
