27 Rue d'Allier, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue d'Allier, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°25 mais supérieur de 12.82 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue d'Allier, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican.
1 niveau - 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 134 mètres
- - Vichy à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 323 mètres
- - Collège Les Célestins à 145 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 308 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 322 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 793 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue d'Allier
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue d'Allier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue d'Allier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue d'Allier, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue d'Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue d'Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue d'Allier dans son marché local
Prix du 27 Rue d'Allier par rapport à la voie
Sur Rue d'Allier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 27 Rue d'Allier se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue d'Allier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue d'Allier se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 95.94 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue d'Allier à Vichy
Le loyer moyen estimé au 27 Rue d'Allier est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
