2 Rue d'Angleterre, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Angleterre, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Angleterre, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 344 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 129 mètres
- - Vichy à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 630 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 422 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 526 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 409 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 1101 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 546 mètres
Ventes au 2 Rue d'Angleterre
Les 5 ventes au 2 Rue d'Angleterre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Angleterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Angleterre, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Angleterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Angleterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Angleterre dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Angleterre par rapport à la voie
Sur Rue d'Angleterre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 2 Rue d'Angleterre se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Angleterre par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Angleterre se situe 23.49 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 118.68 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Angleterre à Vichy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Angleterre est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
