Rue d'Italie, 03200 Vichy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue d'Italie, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 794 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d'Italie dans son marché local
Prix Rue d'Italie par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d'Italie se situe 49.09 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 163.09 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d'Italie à Vichy
Le loyer moyen estimé Rue d'Italie est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue d'Italie
Les ventes enregistrées Rue d'Italie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue d'Italie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 172 mètres
- - Vichy à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 658 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 435 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 495 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 392 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 1103 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 569 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d'Italie
Adresses Rue d'Italie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d'Italie, classées par tranches de numéros.
