14 Rue d'Oran, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue d'Oran, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue d'Oran, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Pasteur à 37 mètres
- - Vichy à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 543 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 433 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 421 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 404 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 360 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue d'Oran
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue d'Oran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue d'Oran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue d'Oran, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Oran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Oran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue d'Oran dans son marché local
Prix du 14 Rue d'Oran par rapport à la voie
Sur Rue d'Oran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 14 Rue d'Oran se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue d'Oran par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue d'Oran se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 76.21 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue d'Oran à Vichy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue d'Oran est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 600 € au 14 Rue d'Oran à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 740 € en assurant vous-même les visites, ou 1 370 € si le professionnel les prend en charge.
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