7 Rue d'Oran, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Oran, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Oran, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 89 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Pasteur à 85 mètres
- - Vichy à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 497 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 386 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 412 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 374 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 408 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue d'Oran
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d'Oran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Oran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Oran, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Oran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Oran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Oran dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Oran par rapport à la voie
Sur Rue d'Oran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 7 Rue d'Oran se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Oran par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Oran se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Vichy et 53.58 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Oran à Vichy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Oran est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
