9 Rue d'Oran, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Oran, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Oran, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Pasteur à 76 mètres
- - Vichy à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 506 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 395 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 412 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 378 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 399 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 197 mètres
Ventes au 9 Rue d'Oran
Une vente a été recensée au 9 Rue d'Oran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Oran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Oran, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Oran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Oran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Oran dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Oran par rapport à la voie
Sur Rue d'Oran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 9 Rue d'Oran se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Oran par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Oran se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Vichy et 53.77 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Oran à Vichy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Oran est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
