23 Rue Dacher, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Dacher, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°25 mais supérieur de 5.74 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Dacher, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Pasteur à 164 mètres
- - Vichy à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 725 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 632 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 537 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 574 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 162 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 266 mètres
Ventes au 23 Rue Dacher
Une vente a été recensée au 23 Rue Dacher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Dacher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Dacher, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dacher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dacher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Dacher dans son marché local
Prix du 23 Rue Dacher par rapport à la voie
Sur Rue Dacher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 23 Rue Dacher se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Dacher par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Dacher se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Vichy et 51.32 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Dacher à Vichy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Dacher est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
