24 Rue Dacher, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Dacher, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Dacher, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 161 mètres
- - Vichy à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 746 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 653 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 550 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 592 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 141 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Dacher
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Dacher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Dacher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Dacher, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Dacher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Dacher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Dacher dans son marché local
Prix du 24 Rue Dacher par rapport à la voie
Sur Rue Dacher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 24 Rue Dacher se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Dacher par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Dacher se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Vichy et 50.75 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Dacher à Vichy
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Dacher est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
