15 Rue Darcet, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Darcet, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°17 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Darcet, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 75 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 126 mètres
- - Vichy à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 719 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 574 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 403 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 466 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 246 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 339 mètres
Ventes au 15 Rue Darcet
Les 2 ventes au 15 Rue Darcet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Darcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Darcet, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Darcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Darcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Darcet dans son marché local
Prix du 15 Rue Darcet par rapport à la voie
Sur Rue Darcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 15 Rue Darcet se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Darcet par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Darcet se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Vichy et 57.64 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Darcet à Vichy
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Darcet est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
