8 Rue Darcet, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Darcet, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°13 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Darcet, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 2 parkings - 260 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Pasteur à 139 mètres
- - Vichy à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 704 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 555 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 387 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 447 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 265 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Darcet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Darcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Darcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Darcet, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Darcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Darcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Darcet dans son marché local
Prix du 8 Rue Darcet par rapport à la voie
Sur Rue Darcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 8 Rue Darcet se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Darcet par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Darcet se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de Vichy et 43.4 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Darcet à Vichy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Darcet est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
