2 bis Rue de Beaulieu, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Beaulieu, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°2 et de n°8 bis.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Beaulieu, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Mutualite à 118 mètres
- - Vichy à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1058 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 977 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 813 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 895 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 187 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Beaulieu, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Beaulieu dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 2 bis Rue de Beaulieu se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Beaulieu par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Beaulieu se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Vichy et 27.09 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Beaulieu à Vichy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Beaulieu est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 bis Rue de Beaulieu
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 79 050 € au 2 bis Rue de Beaulieu à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 976 € en assurant vous-même les visites, ou 988 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
