11 Rue de Bretagne, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Bretagne, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 81 mètres
- - Vichy à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 376 mètres
- - Collège Les Célestins à 519 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 396 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 377 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 176 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 488 mètres
Ventes au 11 Rue de Bretagne
Les 3 ventes au 11 Rue de Bretagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Bretagne, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 11 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 11 Rue de Bretagne se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Bretagne par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Bretagne se situe 22.6 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 84.89 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Bretagne à Vichy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Bretagne est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 11 Rue de Bretagne
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Pour un prix net vendeur de 115 000 € au 11 Rue de Bretagne à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 875 € en assurant vous-même les visites, ou 1 438 € si le professionnel les prend en charge.
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