4 Rue de Chateaudun, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Chateaudun, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², inférieur de 26 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
2 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue de Chateaudun, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Denière Les Romains.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Deniere à 115 mètres
- - Vichy à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 725 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 819 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 959 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 725 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 96 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 354 mètres
Ventes au 4 Rue de Chateaudun
Les 2 ventes au 4 Rue de Chateaudun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Chateaudun, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Chateaudun dans son marché local
Prix du 4 Rue de Chateaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Chateaudun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 4 Rue de Chateaudun se situe 30.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Chateaudun par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Chateaudun se situe 27.13 % en dessous de la moyenne de Vichy et 5.19 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 000 € au 4 Rue de Chateaudun à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 600 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 800 € en assurant vous-même les visites, ou 900 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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