8 Rue de Constantine, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 9.74 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
1 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Constantine, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Les Bains-République.
3 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Sichon à 86 mètres
- - Vichy à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1213 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 966 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 527 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 718 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 561 mètres
Ventes au 8 Rue de Constantine
Une vente a été recensée au 8 Rue de Constantine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Constantine, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 8 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 8 Rue de Constantine se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Constantine par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Constantine se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 52.37 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 300 € au 8 Rue de Constantine à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 608 € en assurant vous-même les visites, ou 1 304 € si le professionnel les prend en charge.
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