10 Rue de Creuzier, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Creuzier, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Creuzier, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 749 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0273 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Bartins à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beauséjour à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Creuzier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Creuzier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Creuzier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Creuzier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Creuzier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Creuzier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Creuzier dans son marché local
Prix du 10 Rue de Creuzier par rapport à la voie
Sur Rue de Creuzier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 10 Rue de Creuzier se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Creuzier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Creuzier se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Vichy et 65.28 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Creuzier à Vichy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Creuzier est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
