26 Rue de Creuzier, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Creuzier, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Creuzier, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Lavoisier à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beauséjour à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Creuzier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Creuzier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Creuzier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Creuzier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Creuzier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Creuzier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Creuzier dans son marché local
Prix du 26 Rue de Creuzier par rapport à la voie
Sur Rue de Creuzier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 26 Rue de Creuzier se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Creuzier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Creuzier se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Vichy et 50.37 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Creuzier à Vichy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Creuzier est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 0.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
