28 Rue de Creuzier, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Creuzier, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Creuzier, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 596 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Lavoisier à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1391 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1420 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Creuzier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Creuzier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Creuzier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Creuzier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Creuzier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Creuzier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Creuzier dans son marché local
Prix du 28 Rue de Creuzier par rapport à la voie
Sur Rue de Creuzier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 28 Rue de Creuzier se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Creuzier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Creuzier se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Vichy et 65.19 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Creuzier à Vichy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Creuzier est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
