5 Rue de Creuzier, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Creuzier, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.09 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue de Creuzier, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Bartins à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beauséjour à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Creuzier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Creuzier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Creuzier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Creuzier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Creuzier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Creuzier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Creuzier dans son marché local
Prix du 5 Rue de Creuzier par rapport à la voie
Sur Rue de Creuzier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 5 Rue de Creuzier se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Creuzier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Creuzier se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Vichy et 28.41 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 900 € au 5 Rue de Creuzier à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 198 € en assurant vous-même les visites, ou 1 099 € si le professionnel les prend en charge.
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