26 Rue de Cronstadt, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Cronstadt, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°28 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Cronstadt, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Stade Équestre à 97 mètres
- - Vichy à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 979 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 586 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 764 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Cronstadt
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Cronstadt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Cronstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Cronstadt, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Cronstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Cronstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Cronstadt dans son marché local
Prix du 26 Rue de Cronstadt par rapport à la voie
Sur Rue de Cronstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 26 Rue de Cronstadt se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Cronstadt par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Cronstadt se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 85.09 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Cronstadt à Vichy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Cronstadt est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
