28 Rue de Cronstadt, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Cronstadt, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°30 et de n°17.Cette maison est une construction de 2021,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Cronstadt, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Les Bains-République.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0987 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Stade Équestre à 91 mètres
- - Vichy à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 987 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 594 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 772 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 458 mètres
Ventes au 28 Rue de Cronstadt
Les 2 ventes au 28 Rue de Cronstadt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Cronstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Cronstadt, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Cronstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Cronstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Cronstadt dans son marché local
Prix du 28 Rue de Cronstadt par rapport à la voie
Sur Rue de Cronstadt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 28 Rue de Cronstadt se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Cronstadt par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Cronstadt se situe 21.23 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 95.44 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Cronstadt à Vichy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Cronstadt est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 0.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
