2 Rue de l'Abbe Delarbre, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abbe Delarbre, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
112 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Abbe Delarbre, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 120 mètres
- - Vichy à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 527 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 300 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 442 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 299 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 1001 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Abbe Delarbre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Abbe Delarbre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbe Delarbre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abbe Delarbre, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbe Delarbre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbe Delarbre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abbe Delarbre dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abbe Delarbre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbe Delarbre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 2 Rue de l'Abbe Delarbre se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abbe Delarbre par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Abbe Delarbre se situe 24.41 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 87.62 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Abbe Delarbre à Vichy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Abbe Delarbre est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 700 € au 2 Rue de l'Abbe Delarbre à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 918 € en assurant vous-même les visites, ou 1 459 € si le professionnel les prend en charge.
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