3 Rue de l'Emballage, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Emballage, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Emballage, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Denière Les Romains.
2 niveaux - 5803 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0913 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0912 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Imprimerie à 58 mètres
- - Vichy à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 975 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 944 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 870 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 912 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 241 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Emballage
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Emballage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Emballage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Emballage, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Emballage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Emballage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Emballage dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Emballage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Emballage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 3 Rue de l'Emballage se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Emballage par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Emballage se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Vichy et 60.94 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Emballage à Vichy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Emballage est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
