Rue Duchon, 03200 Vichy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Duchon, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 465 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
7 ventes DVF Rue Duchon
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Duchon dans son marché local
Prix Rue Duchon par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Duchon se situe 21.91 % en dessous de la moyenne de Vichy et 17.77 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Duchon à Vichy
Le loyer moyen estimé Rue Duchon est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Duchon
Les ventes enregistrées Rue Duchon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Duchon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gramont à 67 mètres
- - Vichy à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1016 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1009 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 962 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 995 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 343 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 521 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Duchon
Adresses Rue Duchon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Duchon, classées par tranches de numéros.
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