13 Rue de l'Est, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Est, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², supérieur de 85.29 % à celui du n°11 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue de l'Est, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Denière Les Romains.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Deniere à 108 mètres
- - Vichy à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 854 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 974 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1081 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 854 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 101 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 521 mètres
Ventes au 13 Rue de l'Est
Les 2 ventes au 13 Rue de l'Est donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Est, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Est dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Est par rapport à la voie
Sur Rue de l'Est, le prix moyen des maisons s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 13 Rue de l'Est se situe 117.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Est par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de l'Est se situe 117.36 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 213.73 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 750 € au 13 Rue de l'Est à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 369 € en assurant vous-même les visites, ou 2 684 € si le professionnel les prend en charge.
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