28 Rue de l'Est, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Est, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue de l'Est, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Denière Les Romains.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Deniere à 81 mètres
- - Vichy à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 892 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 998 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1123 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 892 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 143 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de l'Est
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de l'Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Est, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Est dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Est par rapport à la voie
Sur Rue de l'Est, le prix moyen des maisons s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 28 Rue de l'Est se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Est par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de l'Est se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Vichy et 40.69 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 300 € au 28 Rue de l'Est à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 408 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge.
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