10 Rue de l'Imprimerie, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Imprimerie, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², supérieur de 13.65 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Imprimerie, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 75 logements - 4 locaux - 53 parkings - 683 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Imprimerie à 46 mètres
- - Vichy à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 956 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 954 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 926 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 950 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 325 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 462 mètres
Ventes au 10 Rue de l'Imprimerie
Les 27 ventes au 10 Rue de l'Imprimerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Imprimerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Imprimerie, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Imprimerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Imprimerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Imprimerie dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Imprimerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Imprimerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 10 Rue de l'Imprimerie se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Imprimerie par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Imprimerie se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Vichy et 68.11 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Imprimerie à Vichy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Imprimerie est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
