1 Rue de la Compagnie, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Compagnie, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 11.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.21 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Compagnie, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante tertiaire.
1 niveau - 0 local - 0 parking - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Av Thermale à 36 mètres
- - Vichy à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 833 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 573 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 131 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 320 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 662 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Compagnie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Compagnie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Compagnie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Compagnie, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Compagnie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Compagnie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Compagnie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Compagnie par rapport à la voie
Sur Rue de la Compagnie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 1 Rue de la Compagnie se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Compagnie par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Compagnie se situe 42.01 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 151.6 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Compagnie à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Compagnie est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
