10 Rue de la Compagnie, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Compagnie, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², supérieur de 10.7 % à celui du n°12 mais inférieur de 24.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Compagnie, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 302 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Av Thermale à 57 mètres
- - Vichy à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 820 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 567 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 129 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 320 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 614 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 663 mètres
Ventes au 10 Rue de la Compagnie
Une vente a été recensée au 10 Rue de la Compagnie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Compagnie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Compagnie, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Compagnie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Compagnie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Compagnie dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Compagnie par rapport à la voie
Sur Rue de la Compagnie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 10 Rue de la Compagnie se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Compagnie par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Compagnie se situe 32.36 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 99.6 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Compagnie à Vichy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Compagnie est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 150 € au 10 Rue de la Compagnie à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 104 € en assurant vous-même les visites, ou 1 552 € si le professionnel les prend en charge.
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