12 Rue de la Compagnie, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Compagnie, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 9.66 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Compagnie, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Av Thermale à 66 mètres
- - Vichy à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 822 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 571 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 137 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 326 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 601 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 656 mètres
Ventes au 12 Rue de la Compagnie
Les 7 ventes au 12 Rue de la Compagnie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Compagnie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Compagnie, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Compagnie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Compagnie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Compagnie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Compagnie par rapport à la voie
Sur Rue de la Compagnie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 12 Rue de la Compagnie se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Compagnie par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Compagnie se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 108.11 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Compagnie à Vichy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Compagnie est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
