10 Rue de la Laure, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Laure, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Laure, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 210 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 119 mètres
- - Vichy à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 284 mètres
- - Collège Les Célestins à 105 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 199 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 283 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 724 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 251 mètres
Ventes au 10 Rue de la Laure
Les 3 ventes au 10 Rue de la Laure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Laure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Laure, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Laure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Laure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Laure dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Laure par rapport à la voie
Sur Rue de la Laure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 10 Rue de la Laure se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Laure par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Laure se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Vichy et 56.51 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Laure à Vichy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Laure est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
