7 Rue de la Laure, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Laure, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Laure, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 138 mètres
- - Vichy à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 301 mètres
- - Collège Les Célestins à 124 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 203 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 301 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 737 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 270 mètres
Ventes au 7 Rue de la Laure
Les 2 ventes au 7 Rue de la Laure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Laure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Laure, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Laure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Laure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Laure dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Laure par rapport à la voie
Sur Rue de la Laure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 7 Rue de la Laure se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Laure par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Laure se situe 22.76 % en dessous de la moyenne de Vichy et 16.48 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Laure à Vichy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Laure est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 450 € au 7 Rue de la Laure à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 811 € en assurant vous-même les visites, ou 906 € si le professionnel les prend en charge.
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