3 Rue de la Meuse, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Meuse, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Meuse, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Imprimerie à 216 mètres
- - Vichy à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 942 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 865 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 730 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 796 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 87 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Meuse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Meuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Meuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Meuse, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Meuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Meuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Meuse dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Meuse par rapport à la voie
Sur Rue de la Meuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 3 Rue de la Meuse se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Meuse par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Meuse se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Vichy et 49.84 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Meuse à Vichy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Meuse est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 200 € au 3 Rue de la Meuse à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 165 € si le professionnel les prend en charge.
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