Rue de Metz, 03200 Vichy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Metz, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 967 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Metz dans son marché local
Prix Rue de Metz par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Metz se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 85.57 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Metz à Vichy
Le loyer moyen estimé Rue de Metz est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Metz
Les ventes enregistrées Rue de Metz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Metz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Imprimerie à 213 mètres
- - Vichy à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 885 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 814 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 700 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 754 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 73 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 391 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Metz
Adresses Rue de Metz
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Metz, classées par tranches de numéros.
