19 Rue de la Paix, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°24 mais supérieur de 21.63 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Paix, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 219 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Lisbonne à 192 mètres
- - Vichy à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 900 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 684 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 309 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 474 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 443 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 613 mètres
Ventes au 19 Rue de la Paix
Les 2 ventes au 19 Rue de la Paix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de la Paix, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 19 Rue de la Paix se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Paix par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de la Paix se situe 35.43 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 139.81 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Paix à Vichy
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Paix est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
