2 Rue de la Source de l'Hopital, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Source de l'Hopital, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², inférieur de 10.57 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Source de l'Hopital, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 603 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - V. Hugo à 112 mètres
- - Vichy à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 380 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 183 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 385 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 308 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 857 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Source de l'Hopital
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Source de l'Hopital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Source de l'Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Source de l'Hopital, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Source de l'Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Source de l'Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Source de l'Hopital dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Source de l'Hopital par rapport à la voie
Sur Rue de la Source de l'Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 2 Rue de la Source de l'Hopital se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Source de l'Hopital par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Source de l'Hopital se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Vichy et 60.38 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Source de l'Hopital à Vichy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Source de l'Hopital est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
