23 Rue de Lisbonne, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Lisbonne, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², inférieur de 16.36 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Lisbonne, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Grand Marché à 89 mètres
- - Vichy à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1150 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 945 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 562 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 736 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 503 mètres
Ventes au 23 Rue de Lisbonne
Une vente a été recensée au 23 Rue de Lisbonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Lisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Lisbonne, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Lisbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Lisbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Lisbonne dans son marché local
Prix du 23 Rue de Lisbonne par rapport à la voie
Sur Rue de Lisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 23 Rue de Lisbonne se situe 29.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Lisbonne par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Lisbonne se situe 22.33 % en dessous de la moyenne de Vichy et 17.12 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Lisbonne à Vichy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Lisbonne est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 850 € au 23 Rue de Lisbonne à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 821 € en assurant vous-même les visites, ou 911 € si le professionnel les prend en charge.
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