45 Rue de Madrid, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°47 et de n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue de Madrid, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Les Bains-République.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Stade Équestre à 114 mètres
- - Vichy à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1097 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 692 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 875 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Madrid
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Madrid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Madrid, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 45 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des maisons s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 45 Rue de Madrid se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Madrid par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Madrid se situe 22.77 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 77.21 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 300 € au 45 Rue de Madrid à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 033 € en assurant vous-même les visites, ou 1 516 € si le professionnel les prend en charge.
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