2 Rue de Marseille, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 729 €

de 1 464 € à 1 944 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Marseille, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°5 et de 5.67 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

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À propos du 2 Rue de Marseille, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Art Nouveau à 341 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Centre Hospitalier à 134 mètres
- Vichy à 329 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 633 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 759 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 863 mètres
- Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 633 mètres
- Ecole primaire privée Montessori Vichy à 121 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 346 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Marseille

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue de Marseille(1 767€)

8 Rue de Marseille(1 833€)

1 Rue d'Orleans(1 759€)

4 Rue d'Orleans(1 771€)

6 Rue Jouishomme(1 776€)

8 Rue Jouishomme(1 694€)

2 Rue d'Orleans(1 776€)

10 Rue Jouishomme(1 791€)

Prix du 2 Rue de Marseille dans son marché local

Prix du 2 Rue de Marseille par rapport à la voie

Sur Rue de Marseille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 2 Rue de Marseille se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Marseille par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Marseille se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Vichy et 34.45 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy baissé de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Liberte, 03200 Vichy(2,211 €)

Boulevard de l'Hopital, 03200 Vichy(1,792 €)

Boulevard Denière, 03200 Vichy(1,844 €)

Impasse de Marseille, 03200 Vichy(2,267 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Marseille

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Marseille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.