2 Rue de Marseille, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Marseille, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Marseille, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Centre Hospitalier à 134 mètres
- - Vichy à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 633 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 759 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 863 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 121 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Marseille, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 2 Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 2 Rue de Marseille se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Marseille par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Marseille se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Vichy et 24.25 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 050 € au 2 Rue de Marseille à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 253 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 126 € en assurant vous-même les visites, ou 1 063 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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