21 Rue de Marseille, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Marseille, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°19 mais supérieur de 5.47 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Marseille, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Centre Hospitalier à 33 mètres
- - Vichy à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 745 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 883 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 968 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 746 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 53 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Marseille, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 21 Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 21 Rue de Marseille se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Marseille par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Marseille se situe 25.08 % en dessous de la moyenne de Vichy et 32.74 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Marseille à Vichy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Marseille est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
