12 Rue de Nancy, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 12 Rue de Nancy, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gerardmer à 95 mètres
- - Vichy à 1336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1149 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1172 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 673 mètres
- - Ecole primaire à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Nancy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 12 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 12 Rue de Nancy se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Nancy par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Nancy se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Vichy et 54.36 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 0.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
