6 Rue de Nancy, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 15.19 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue de Nancy, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gerardmer à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1170 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1188 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 694 mètres
- - Ecole primaire à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Nancy, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 6 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 6 Rue de Nancy se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Nancy par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de Nancy se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Vichy et 34.99 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 400 € au 6 Rue de Nancy à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 155 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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