7 Rue de Normandie, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue de Normandie, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier France et Rosières.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Bourins à 63 mètres
- - Vichy à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 457 mètres
- - Collège Les Célestins à 594 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 453 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 457 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 172 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Normandie, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 7 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 7 Rue de Normandie se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Normandie par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Normandie se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 69.83 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 250 € au 7 Rue de Normandie à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 906 € en assurant vous-même les visites, ou 1 453 € si le professionnel les prend en charge.
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